Mäklarinfo

Byggår & info:

1998, föreningen förvärvade fastigheten 1999.

Antal Lgh i Brf?

139 bostadsrätter, 3 hyreslokaler & 1 bostadsrättslokal.  

Föreningens juridiska namn/ organisationsnummer

769601– 8634 

Är föreningen äkta eller oäkta?

Äkta

Äger förening marken eller är det tomträtt?

Föreningen äger marken.

Tillåter föreningen andrahandsuthyrning?

Ja, om ansökan godkänns utav styrelsen.
Ansökan godkänns 1 år i taget och i max 3 år.

Är delat ägande ok?

Ja

Godkänns juridisk person?

Nej

Är föreningen en HSB-förening?

Nej 

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, vatten, kabel-tv, el?

Kallvatten, värme, bredband och kabel-tv basutbud ingår. El och varmvatten debiteras kvartalsvis. Uppvärmning: Fjärrvärme.

Internet / kabel-tv leverantör

Ownit är internetleverantör, 1000 Mbit/s ingår i avgiften.
TV-leverantör är Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.

Parkeringsplatser

33 uteplatser med laddstolpar vid Brevduvegatan 10-14
På Gustav III:s boulevard 2-4 finns 34 garageplatser fördelat på två plan. 5 uteplatser finns på taket av garaget.
2 platser för MC i garage.
Uteplats kostar 570kr/månad. En garageplats kostar 870kr/månad. MC-platsen kostar 370 kronor/månad.
Kötiden beräknas för närvarande vara 3-6 månader för en uteplats & 3-12 månader för en garageplats. 

Förråd

De flesta lägenheter har ett tillhörande förråd som ingår i avgiften. Det finns 34 extra förråd för hyra. Kötid ca 2-3 år. Pris 550 sek/månad.

Cykelgarage

51 platser. Debitering 50 kr/månad/cykel. Kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen

4 Tvättstugor och 1 grovtvättstuga
1 barnvagnsförråd i varje port, innergård.
Flertalet cykelställ vid fastigheterna inom föreningen

Gemensamhetslokaler inom förening

Nej.

Planerade/kommande stora renoveringar

Visst underhåll av tak i flera etapper

Nyligen genomförda renoveringar och genomgångar

2025: Takbesiktning
2025: Våtrumsbesiktning (kök/bad/toalett) i alla lägenheter och lokaler 
2025: Cykelförråd ombyggt till Cykelgarage
2025: OVK av samtliga lägenheter och lokaler
2024: Stamspolning 
2023-2024: Kodlås entréer
2020-2023: Hissar
2016-2019: Spolning av värmesystemet, byte av radiatorventiler, vinkelhakar, termostater och injustering av systemet. Ny undercentral. OVK (Obligatorisk kontroll av ventilationssystem). Målningsarbeten trapphus, soprum och barnvagnsrum.

Är fastigheten stambytt?

Nej

Är el-stigar bytta?

Nej

Är fönster, tak eller fasad åtgärdade?

Nej

Någon renovering/ modernisering i lägenheterna som bör nämnas?

Takbesiktning under 2025 påvisade behov av åtgärder. Dessa kommer genomföras under ett eller flera år framöver.

Ekonomisk förvaltare:

ABJ Boförvaltning

Planerade avgiftsförändringar?

Avgiften höjdes med 5% årsskiftet 2024/2025 och kommer höjas med 5% årsskiftet 2025/2026. Ytterligare höjningar kan ej uteslutas.

Tar ni ut någon pantsättningsavgift?

Ja, 1% utav prisbasbelopp vilket år 2025 innebär 588 kr.

Tar föreningen ut överlåtelseavgift?
Vem betalar den i så fall?

Ja, säljaren betalar 2,5 % utav prisbasbelopp vilket år 2025 innebär 1470 kr. 

Stadgar Brf Duvslaget 1 (pdf)

Årsredovisning 2024 (pdf)